急：公房能否购买？
我打算在成都购买一套面积为54平米，实际建面为70平米的住房，房东说是公房，可以转成私房。该房为十九万，每月房租95元，到房管局更名费一万，如果以后转成私房就有产权了，要按70平米每平米要补六百元的差价（可能还要补更多）。问：
1 这样的房子敢买吗？如果不能转成私房是否划得来？
2 能否解决我老婆孩子（即将出生）的户口、读书问题？
3 转成私房是否就有产权证了？公房转让成功，我取得了正式的证明材料 的名字叫什么，是否具有法律效应。
4 转让成功后，是否每三年还需要到房管局登记一次?
1．只要房管局能够办理更名，是可以购买的。如果不能转为私房，作为使用权房也可以，但在价格方面应该有所体现。
2．这取决于当地的具体政策，要咨询当地房管局和教育局。
3．转为私房就能够办理房产证，产权明确是你本人，自然权利受法律保护。
4．转成私房以后，就不必再到房管局登记了。
2．这取决于当地的具体政策，要咨询当地房管局和教育局。
3．转为私房就能够办理房产证，产权明确是你本人，自然权利受法律保护。
4．转成私房以后，就不必再到房管局登记了。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2007-06-12
最好别要,这种房子一般都有问题,现在对房产这一块规定太多,个人的话根本不可能全考虑到.
第2个回答 2007-06-11
大哥，我想问你的土地使用证你怎么办？现在很多商品房都是没有土地使用证的，其实都是在开发商那呢，我老爸是原来地质矿产局的，单位盖了公房，能以低于成本的价格卖给我们，但是土地使用证就迟迟没办，等地质矿产局和土地局合并以后，因为在一个单位才没花钱就拿到了土地使用证。但是我感觉低于成本的价格是不包括办土地使用证的费用的，这与剩下的几间对外销售的房子差价达30000（我们55000买的，100平米）。另外过户和更名是不一样的！天上不会掉馅饼，这便宜我看还是让别人捡好了，那卖你房子的人只能给你开个没法律效力的字条,谨慎啊！
第3个回答 2007-06-11
，因为在一个单位才没花钱就拿到了土地使用证。但是我感觉低于成本的价格是不包括办土地使用证的费用的，这与剩下的几间对外销售的房子差价达30000（我们55000买的，100平米）。另外过户和更名是不一样的！天上不会掉馅饼，这便宜我看还是让别人捡好了，那卖你房子的人只能给你开个没法律效力的字条,谨慎啊！
回答者：erhabe - 魔法师 五级 6-11 07:29
应该可以吧``合同上注意点
应该没问题
回答者：erhabe - 魔法师 五级 6-11 07:29
应该可以吧``合同上注意点
应该没问题
第4个回答 2007-06-12
我以前是做中介的,这个我最清楚了.
别管那么多,只要他能拿出房产证,也就说他能办理房产证才买,不饶没法交易,
而且麻烦事情多.所有房产证要求最重要!!切记!!!!
别管那么多,只要他能拿出房产证,也就说他能办理房产证才买,不饶没法交易,
而且麻烦事情多.所有房产证要求最重要!!切记!!!!
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