我交了5万的定金业主房子不卖了怎么办？

我与2011年5月初通过中介看了一套房子，当是中介联系这个房子时候一直是说业主不方便看房子，我是看了楼上户型，后面我决定买的情况下，中介才联系到业主看到了这个房子，第一次约见面，业主说小孩要上学的问题不想卖了，我当时就是说你考虑清楚，卖我就给你钱，不卖我就再找其他的房子，当时中介也是这样跟业主说，后面业主说回去考虑一下，再给答复，过了两天中介公司打电话给我，说业主考虑好了，要收6万的定金，我当时说我给五万，中介经过协商后面业主也同意了，当我们再一次约签合同，这一次没有任何情况就签订了，签订合同的第二天中介公司给我电话，说业主又说房产证是不在手的，欠银行6万左右，他已经赔业主去做赎楼申请了，我当时问中介，你在签合同时候是否知道这个事情，中介公司说不知道，也是后面业主才说得（大家应该知道我为什么很在意房产证是否在银行抵押的），我只能无奈的接受，可是后面中介在联系业主办理按揭手续时候，业主又一次出了问题，业主说没有时间眼看我们签订合同的时间一天天接近，业主还是说没有时间过来办理按揭，后面业主又传来消息，房子不想卖了，他说他把五万定金退换我，我问了我朋友，这样的情况业主是属于违约方，买方我是可以得到双倍赔偿的，请问这样的情况我能否等到双倍赔偿。谢谢!

　　交了5万的定金业主房子不卖了，违约方应该双倍返还定金。
　　最高人民法院《担保法解释》第一百二十条规定：因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。据此，可以主张适用定金法则。
　　《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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