2011年4月25我通过中介租下个单位宿舍的一层临街房子做门面用

2011年4月25我通过中介租下个单位宿舍的一层临街房子做门面用，房东说阳台打通能开门面，我开了门后房东说缓一缓，现在快一个月了，招牌也不让我挂，跟房东协商后他只答应退我房钱，我安的门钱，我是否应该让房东赔偿我的中介费（中介费是一个月房租，但中介公司说是房东违约他们不赔），搬家费，最重要的误工费（我之前在别的地方开店每月最少收入四千），对方本身是机关单位的，我不想惹事，只是问这些要求是否合理，大学毕业工作不容易，开个小店还碰上这事，真心恳求各位老师的专业意见。如果我要告他，需要多少费用。
非常感谢老师们的用心回答，有中介公司提供的租赁合同一份，但是在租赁用途那里写的是居住，那会房东口头说可以做门面用，中介公司也是说可以做门面用，违约规定上写的是总租金的20%，但是这个房子是房东自己居住改商用的能否按合同上赔偿？房东如果不赔偿向哪个部门反应他？

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您好你可以去找中介公司这个事必须找中介公司，如果他们不认账你就去他们公司闹事，如果还不可以就只能到法院起诉了！

您好！听您说的我也明白是什么意思了！
其实现在的中介都是这样交钱之前你说什么都行交完钱之后就不认账了，以后再遇到这样的问题要小心方方面面都考虑好！
解决办法，我给你出个主意把既然合同上没写那就没办法了，但是您说他口头曾经跟你说过是吧，口头协议在法律上也是认可的只要你能证明他说过就行，比如给他录个音，你可以跟他当面和他好好聊天引诱他承认当初和你商定的事！这样就搞定了！
纯手写！希望能帮到你谢谢采纳

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其他看法

第1个回答 2011-05-23

应该按照你们签订的合同约定，一方违约应怎样赔就怎样赔，合同里应该有写清楚的，告他的费用就看你请的律师收费多少了，可以去律师事务所问，每个律师收费不一样。本回答被网友采纳

第2个回答 2011-05-24

1、你和房东有没有签订租赁合同？如果有，则依约履行，那么房东可能要承担违约责任。如果没有签订租赁合同，你则要承担举证责任。
2、对于中介费是否返还一事，要看你和中介公司的服务合同是怎么约定的。
3、如果你要起诉到法院,主要涉及两项费用：①如果找律师，需要代理费，代理费一般按标的额的比例收取。（如果不找律师代理则无此项费用）②案件受理费，该费用由法院按照诉讼标的额收取，需要你预先支付。如果案件胜诉，则此项费用由被告（房东）承担。
总结一下，最重要的还是要看到你和房东签订协议是怎么约定的。
违约条款怎么约定？

第3个回答 2011-05-27

i j tve

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