同一座房产同时被2次财产保全，该怎么办？

2年前我们买了一套动迁房，当时要5年后过户，于是私下签了一份买卖合同。为防止卖家“一房多卖”，我们一起去房地局办了一份抵押协议，协议大致内容是“卖家”由于资金需要向“买家”借款若干元，并把该房产抵押给“买家”（由于拆迁房不能实际过户，买卖也不受法律保护，这是拆迁房买卖通用的一种手段，至今还一直沿用的）。并且他们将房产证房屋等全部都交付给我们。
今年卖家在不通知我们的前提下前去补办房产证，我们一得知他们补办产证，便知他们心生悔意，意图不轨，就对房屋进行财产保全，并将他们告上法庭。法庭上他们狡辩说当时向我们借款，我们胁迫他们签了买卖合同。本来法官延期1个月后再开庭宣判，现在突然得知他们也对房屋进行了财产保全，而且比我们早了2天。
请教高手接下来我们该怎么办？这种房屋被2次保全的话法官会如何处理？
补充：我们的保全理由是“买卖纠纷”，他们的保全理由是“经济借贷纠纷”，分别向不同所在区的法院申请的。
我是新手，没什么财富值，望有专业知识的网友诸我一臂之力，万分感谢！

同一房屋只能进行一次查封，不能重复查封。第二次查封属于对该房屋的轮候查封，第一次查封具有优先的法律效力。

《民事诉讼法》第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

申请人申请财产保全后，如果是合理的，法院按申请人的要求保全财产，被保全人可以通过提供担保或者提出异议的方式解除财产保全。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零四条　财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

第一百零五条　申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

第一百零八条　当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。

扩展资料

债权人采取财产保全作用

(一)积极查找债务人的财产，合理确定申请财产保全范围。实践中，债权人应当通过税务部门、房产土地部门、工商部门等多种渠道掌握债务人的财产状况，扩大保全财产的选择面;同时，根据诉讼请求范围或案件实际，尽可能选择那些价值相对稳定的动产(包括权利资产)或不动产进行保全，以达到财产保全的效果，确保将来判决的有效执行，这样也可以最大限度减少对债务人的损害，有效避免保全不当引发的风险。

值得注意的是，根据法律规定，对物、留置物，也可以采取财产保全措施(但抵押权人、留置权人有优先受偿权)。对第三人到期债权，债务人的财产不得满足保全请求，但对第三人有到期债权的，债权人可以申请人民法院裁定该第三人不得对本案债务人清偿;该第三人要求偿付的，由人民法院提存财物或价款。

(二)采取诉讼前的财产保全后，债权人务必要在法定期间内向人民法院提起诉讼。若不起诉的，必须与债务人落实还款计划及有效的担保措施。在人民法院解除财产保全措施后，仍要继续加强对债务人财产的监控，防范债务人拖延时间，转移财产逃债，一旦出现不利情况，应立即起诉，并申请采取诉讼中的财产保全措施。

(三)积极加强对被保全财产的监控，有效防止债务人转移、处分保全财产。债权人应密切关注债务人的动向，判断债务人是否存在或可能存在转移被查封、扣押的财产的情况。如债务人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，要及时向人民法院反映情况，积极采取措施制止，或者变更保全措施，防止标的物失控造成案件难执行。

(四)针对不同的被保全财产，采取适当的财产保全措施。财产保全的措施包括查封、扣押、冻结以及法律规定的其他方式。债权人在申请财产保全措施时，应当针对动产或不动产等具体财产的性质、属性等，采取相适应的保全措施。

如对债务人的动产，债务人可能会转移查封财产的，应申请采取扣押措施，对不宜采取扣押而采取就地查封措施的，可以通过人民法院委托其他单位或个人进行保管等。对不宜长期保全或者保全财产价值容易减损的，申请人民法院责令当事人及时处理、提供担保或及时进行变现，防止保全标的物价值减损，避免诉讼保全有名无实。