问一个智力问题,喜欢动脑筋的人来解答一下吧。

合租房交房租的问题:角色有3个,小张,小李,房东;房租为500元/月
小张最先于1月18号入住,交了500元给房东(1月18日——2月18日的房租)
然后当月28号的时候,小张发现朋友小李没有房子住,就喊过来一起住,顺便分摊点房租。约定好了是一人交250元/月,此事并没有通知房东。
28号当天,小李交了250元给小张(1月28号——2月28号的房租)
然后到2月18号了,小张该交房租了,但由于各种原因,钱不够交房租,便和小李商量,能不能提前10天给他250元房租,小李答应了,这样小张才把2月18号——3月18号的房租交清了。然后3月18号——4月18号的房租,小李也是提前了10天和小张一起交。
4月18号,小张因为工作调动,搬走了,此时房租则由小李一人分担,4月18号当天,房东来向小李要房租,但小李的房租并没有到期(小李是28号),可是房东事先并不知道他们在合租,执意要小李交清房租,没办法,小李只好交了500元房租。
5月18号,房东说因为要装修,不租了,要求小李即刻搬走,但实际上小李房租并没有到期。
问题来了:大家都知道,小李是亏了10天的房租,但小李应该找谁要求退还房租,小张还是房东?应该退多少?应该按250元/月退,还是按500元/月退呢?
房东是没多拿一分钱房租,重点来了,小李需要找小张要多少钱呢?

这个问题小李就是亏了10天房租。
第一、没有理由找房东,前3个月,房东跟小张达成协议每月500,最后一个月,小李默认跟房东达成协议每月500.。房东没有多收钱。
第二、第一个月的房租不应该每人一半,先是10天的房租改由小张负责大概170元,剩下20天每人一半,也是大概170元,也就是说小李多拿出80元,这个钱应该是小张还给小李,因为小张没有把实情告诉小李。追问

你的回答第2条的确如此,第一个月小张多收了钱,但是小李也并没有亏啊,他1月28号交到2月28号,250元是没错的,重点是需要退多少钱出来,你思考一下。80元?按250元/月退?

追答

那就是小张4月18走的时候,他跟房东的协议结束了,这个时候小李跟小张的协议还有10天才结束,这个时候小李应该跟小张结算。小张只要拿出80元给小李,就算扯平了,道理跟第一个月就算到2月18日是一样的。至于最后一个月小李自己拿出500元,是应该的,是他自己愿意一个人住,不愿意可以不住嘛,因此退500元是不存在的。那么要求按250元/月退的话,等于小李第一个月20天白住了,小张未必同意,是吧。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2011-04-19
找小张,按250/月退。
第2个回答  2011-04-19
应该是找小张 找他要250元 然后这个月要250元找房东
第3个回答  2011-04-19
全是250!
第4个回答  2011-04-19
找小张。房东是18号结算房租,小李多交的10天房租只与小张发生关系。与房东无关。
第5个回答  2011-04-19
从房东的角度来看,房东是没有责任的。因为他并不知道合租事件,它只是按照当初这间房出租的时间进行计算。所以,不能找房东退款。对于小李来说,小李的房东是小张而不是真正的房东,当小张离开的那一刻起,小李的房东就成了真正房东,小李成了小张的角色。所以退费问题就不太好说了,只好去找小张单独商量了。
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