请问交房时以下交房费用合理吗？

我的是95平米、首套房，昆明3环外，以下费用不含水、电、煤气、有限电视初装费、证件、卡工本费等等。
物管费：1.8/平米/月（1.38+电梯维护费0.42）
维修基金：90/平米
垃圾费：4元/平米
装修保证金：1000元
施工保证金：2000元
阳台封装费：1500元/户
契税说是先按3%收取，多退少补，晕！
公共设施费：14300元
产权代办费120
土地证代办费：120
全部算完我的大概要交3万6左右，请问有没有懂的人帮忙看看！

垃圾费好像没有这项收费，装修保证金我也没交过，物业当时让交的，说是会退的。装修工人出入证我也没交过这个钱，最贵的是契税。房产证代办费自己可以去办的，不用物业来办，这些钱可以省下的。公共设施费我也没交过，准确说，是物业没说过要交这笔钱追问

反正我上面的所有费用算下来，要交差不多4万才能接房，而且我们这里是郊区，不是市区，建筑面积95平米

追答

我也买的郊区，不过面积不足90平米，契税当时好像是按1.5个点交的，物业费交房时先交6个月，算下来没有你交的那么多。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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