房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户，需要注销房产抵押后才能过户！
1、注销房权证抵押后，带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
1、注销房权证抵押后，带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2015-05-14
您好，如果房产证在银行抵押，想要卖掉该房产的话，要先解押，就是先还掉银行的钱（假设贷款70万，3年还款5万，剩下的65万要一次性还给银行，如果没有钱还，可以找担保公司帮忙解压，只不过要支付利息），然后再去房地产交易中心按照正常的交易流程走。
第2个回答 2009-04-27
地随房走原则，银行抵押你的房权证，等解除抵押后（贷款结清）再去办理土地使用证的过户手续。
相信是出让性质的土地使用证，不然不会进入交易市场买卖。本回答被提问者采纳
相信是出让性质的土地使用证，不然不会进入交易市场买卖。本回答被提问者采纳
第3个回答 2009-04-27
银行会帮你操作的，银行不会要你的证件
第4个回答 2009-04-27
抵押的房子不能办理过户。
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