按揭购买二手房后，新房产证如果抵押给银行办理贷款，那么土地证要怎么从原房主过户到自己名下呢？

本人乌鲁木齐，现在新房产证已经下来了，现在纠结怎么先办抵押贷款再把土地证过户到自己名下呢？

首先，银行抵押你的房子，银行会收走你的产权证，但是在事项办理完毕后，会给你一本上面注有抵押字样的产权证，你可以拿此证，与原房主去更名土地。
另外，乌鲁木齐没有房屋中介公司吗？找一家中介公司，这些小事他们都会协助你办理的。追问

就是找的中介公司代办的，但中介说土地证没用，办不办都可以。但是不办的话房产证在我手上，土地证在原房主手上，这叫什么事呢？！所以我还是要办的，问题是担心过户土地证需要房产证，而抵押的话房产证又要交到银行，这样没了房产证就不能办理过户土地证了！按你说的意思是，抵押的话应该有2个房产证吗？一个在银行，一个在自己手上？

追答

很抱歉才看到！产权证在银行抵押后，正本会在银行抵押课抵押，而会给您一本副本的。
您拿这本副本去更名土地吧，土地还是更名了比较好，以免以后有其他问题。既然您已经是通过中介代办的，就让他们负责到底吧，我也是做中介的，土地更名是我们必有的程序。

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