关于租房合同的相关法律问题。
我租了别人的房子做仓库，合同为期5个月。房租费在签合同时就付清了。
房子在我使用快到4个月时就被政府拆了（政府说是没手续违建房）。由于我还有一个多月没使用。找房东退租金，他一直在拖。现在离合同到期还有半个多月。
我准备拿合同到法院去起诉要回剩余租金。
请问我需要准备什么？能要回我剩余的一个月租金吗？
还有其他可申请赔偿没（比如我请工人搬仓库货物的费用）？
这个官司的费用会由谁承担？官司费用大概是多少？
请懂法律的人士给我相关解答。谢谢！
第1个回答 2010-07-13
根据您所介绍的情况，简要回答如下：
第一问，您要准备的是：1、租赁合同；2、对方的姓名、住址、财产状况；3、预估一下自己的损失；
第二问，你可以要回剩余的一个月的租金；
第三问，这些费用也可以向他主张。
第四问，诉讼费用败诉方承担，您请律师的费用由您自己承担。整个官司费用不好估计，但您的官司费用基本就是律师费加诉讼费用。本回答被提问者采纳
第一问，您要准备的是：1、租赁合同；2、对方的姓名、住址、财产状况；3、预估一下自己的损失；
第二问，你可以要回剩余的一个月的租金；
第三问，这些费用也可以向他主张。
第四问，诉讼费用败诉方承担，您请律师的费用由您自己承担。整个官司费用不好估计，但您的官司费用基本就是律师费加诉讼费用。本回答被提问者采纳
第2个回答 2010-07-13
1.就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与他人签订的租赁合同无效
2.期间发生的“租赁”以实际占有关系论，需要付占有使用费，与租金相差无几的
3.可以请求对方承担缔约过失责任，其责任包括缔约费用，支出费用等等，也包括题目给出的工人的搬运费
4.费用由败诉方承担，收费按标的额计算的：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳，超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳……依次类推
5.需要准备合同、支出费用的证明等等
2.期间发生的“租赁”以实际占有关系论，需要付占有使用费，与租金相差无几的
3.可以请求对方承担缔约过失责任，其责任包括缔约费用，支出费用等等，也包括题目给出的工人的搬运费
4.费用由败诉方承担，收费按标的额计算的：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳，超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳……依次类推
5.需要准备合同、支出费用的证明等等
第3个回答 2010-07-13
起诉要求退换房租，以及由此造成的损失，通常诉讼费由败诉方承担！费用需要根据你想要回来的这部分款项来算。
第4个回答 2010-07-13
起诉退还房租同事要求赔偿经济损失，需要准备合同。
送诉费用你可以要求被告支付，如果败诉有你支付。
建议由律师代理解决
送诉费用你可以要求被告支付，如果败诉有你支付。
建议由律师代理解决
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