我的母亲继承了我继父（已过世）的一处房改房，但未过户，现想直接过户给我，请问是否可以，怎样办理手续

如题所述

首先如果已经继承了房产，就必须办理房产证后才能过户给你。
若只是明确由你母亲继承，未办理任何手续，你母亲可以通过公证放弃继承权，改由你继承。 然后凭房产证和公证书到房产交易中心办理过户手续，缴纳税费.如果不是你继承,而是你母亲继承,那么产权证办至你母亲名下后,强列建议不要现在就过户,因为现在正抓这一块,原本没交税的现在也要交税了,如果要过户给你,

(1)更名:仅限于夫妻之间;

(2)继承:必需出具原产权人的死亡证明,由继承人继承;,需要办理继承公证,费用也相当高2%

(3)赠与:可行,需要承担评估费(评估值的0.4%),契税(受益额的3%),赠与公证费(受益额的2%),印花税0.05%;

(4)买卖:契税1.5%,印花税0.05%

所以现在看来买卖还是最合算的...
你可以等到以后,直接交这套房产卖了,然后将钱另外买一套,免去一些乱七八糟的东东.

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