第1个回答 2019-12-29
在购买房屋之前应该先去房产局确认该房屋不存在一切纠纷债务抵押等问题,去物业打听一下是否存在拖欠一起物业费、水电费问题,向周围邻居打听一下房子是否为凶宅,停车、购物等是否方便,周围治安状况等,一切确认无误后才能签合同,付款可以分次付款,也可一次性付款,一次性付款只能等去房管局办理好过户手续后才能办理付款手续,否则会存在隐患。
第2个回答 2019-12-28
居间合同主要有三个要点。
第一,委托责任的界定,也就是说中介方要负责的工作范围。除了办理过户交易手续之外,中介公司要不要负责其他问题,虽然是全款涉及不涉及卖家倒贷问题,这些要谈清楚做细致。
第二个就是每项任务要有完成的时限要求和违约惩罚。遇到过中介办理拖期,导致客户赶上了新颁布的限贷政策无法贷款,差点房子都没买上。
最后提醒一下,居间合同一般成交的买卖双方都委托的是同一家中介公司,所以因为他们为卖方提供的服务问题,也可能导致你的利益受损。
具体问题可以追加留言。
第3个回答 2019-12-28
应该注意全款办款房子的年限,房子上面姓名人一个字也不能错,最主要的是看房产证拿到手了没有,没有的话大概在什么时候,还要看有没有房产证,各方面都要注意。
第4个回答 2019-12-28
首先是合法产权证的真实可靠性买房子人是否产权人有无产权共有人如果是有需要有委托公证房产是否办理过抵押登记如果有需要先办理房产登记解押交易购房款和更名过户好之前应该由第三方来监管