十几年前妈妈买的房子,当时写了两个人的名字,我跟母亲。前一段母亲不幸去世了,我跟爸爸想把房子卖掉,但是怎样才能除去母亲的名字呢?除名后再卖掉房子需要交额外的税款吗?比如遗产税之类的。麻烦各位懂法律的大神们帮我解答一下,拜托了。
另外,外婆还在世,外公很早就不在了。
麻烦不要随便贴答案,拜托拜托。
先去公证处办理继承权公证,然后去税务机关办理免税和缴税手续,再去房产登记机构办理过户。你和父亲一起去,带上相关资料,比如身份证、户口本、死亡证明、房地产证等。由于该房产可能是夫妻共同财产,你父亲也要去办理继承权公证,就算你父亲放弃继承权,房子一半也是你父亲的。过户后,你父亲的一般可以通过买卖或赠与的方式再过户给你。
房产:
所谓房产,是指有墙面和立体结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。《警世通言·桂员外途穷忏悔》:“房产值数千金, 郭刁儿 於中议估,止值四百金。” 清黄六鸿《福惠全书·刑名·起解逃人》:“须要有身家房产之正身佥解。”曹禺《日出》第二幕:“我说市面一恐慌,经济一不巩固,就应该买房产”。
那做完继承之后卖的时候不用收遗产税麽,我看网上说要交妈妈那部分的20%。
本回答被提问者采纳首先房子是我跟妈妈的名字 就算夫妻共同财产父亲也是1/4,而且我姥姥在世。
那就是说直接卖就可以了麽? 没有遗产继承的问题存在吗?~~~
追答对!直接卖,有当事人都签字就可以了,你母亲的签字拿死亡证明就可以。