在农村买的房子没有土地证和房产证，以后拆迁时能得到相同的补偿吗？

（我们是本村人，想买村里的一所闲置的小学做投资，房东是外地的，因为农村基本都没有土地证和房产证，所以怕以后拆迁的话得不到相应的补偿。请专业人士指教。）

正常情况下应该是不能得到相同的补偿的，因为农村拆迁牵扯到你是外来人口，没有本地农业户口，是得不到相同补偿的，不过也要看你的房子石什么时间盖的，有没有买卖协议，如果是新建房屋，是肯定不会得到和村民相同的补偿，如果是老房子，在没拆迁前被拆迁办录像的，那就应该可以得到和农业本地居民相同的拆迁费。但是后期的养老金，公建补偿，土地补偿就都没有了。
忘了看，你要买学校？那补偿会特别特别少的 ，因为学校算是村里的公建，只有使用权 不是民宅，劝你别买，弄不好连本钱都回不来，我爸爸就是搞拆迁的 听我的 没错！

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