农村老家的房子产权和土地所有权归谁？

我们农村老家父母1988年建的房子，一共六间。我一共兄弟三人，我排行老二，但因为我和我哥哥年龄大，当时分房时，就没有弟弟的房子，东院三间平房和院子归老大所有，西院三间和院子归我所有，后来我就到城里工作了，我的房子一直给我父母住，老大住他自己的房子。到了1999年的时候，当时老大家的孩子大了要结婚，就打算翻建房子，但是他提出要跟我换房，要把新房建在我这边，我当时也一直不在老家，就同意了他得要求，当时我们签订了换房协议，并且协议有四个担保人。之后他就把西院的房子拆了建了新房。后来就一直保持这个状态，但是现在他说我长期不在家，儿女也在城里，所以想把东院的房子也据为己有，并且说我不在家的时候已经把两院的房子都办理的房产证和土地证，也都登记的他得名字。因为我长期不在家，我也不清楚村里具体什么时候统一办理的房产证或者土地证，也不知道什么政策。现在东院的房屋和土地归谁所有？
我的户口已经迁出了，农转非。。。但是之前的老房子是我们兄弟俩在父母的资助下各自花钱盖得，东边是老大的，西边是我的，但是99年的时候我们签了一个换房协议。这之间因为我一直不在家，所以办什么证我也不清楚。而且一开始建老房的时候是很早建的，也算是我们得祖产了，也算是分家分的东西院，只是在99年的时候我们换房了，现在不知道房子是什么状况

现在关键是什么呢 之前的六间房子算是祖房 兄弟俩分的家 当时就是口头分家（现在我父亲去世了，母亲也年迈），后来到了99年老大说要跟我换房，关键是我换房了，我们签了换房协议，四个担保人还有三个健在，老大将老房子扒了建了新房新院，办没办证我不知道，现在剩下的三间老房子有没有证我也不知道。我的户口是90年就签出去了。现在老大想将那三间房也据为己有，想知道现在那三间老房子是什么状况。