1996年买的二手房,该房应该是属于中央在京单位公房,房产证上盖着优惠价出售住宅的章,当时购买价为24万,由于当时不能上市一直未过户,今年十月份房主死亡,得知现在可以过户,想请教一下这种情况下过户如何办理,大概需要多少费用房子在北京海淀区