十年前家中买了一套二手房,当时为了省钱没有办理过户,如今要办理过户手 ...
过户程序一般如下：1、选中房产并且签订购买合同；2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开...
十几年前买的房子,没有过户,现在想过户怎么办?
1、首要，承继人要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。2、接着，承继人要到区或市公证处处理承继权公证，并提交被承继人逝世证明、房子的产权证明、身份证件等资料。3、较后，承继人前往相关部分处理房子过户注册，并向注册组织提交房地产注册请求书、身份证明、房地产权证书、承继权公...
二手房买了十几年,没过户,现在想办过户,但原房主找不到了
建议咨询房屋所在地不动产登记管理部门；如不动产登记管理部门拒绝登记的，可采用以下几种方式之一寻求解决：a.向房屋所在地人民法院起诉，请求确认你为房屋所有权人。拿到法院确权判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记；b.在房屋所在地人民法院对原房主提起起诉，要求其协助办理过户手续。对方找不到的...
买了一套二手房,当时没有过户,现在想过户得知原户主已死,该怎么办?
买了一套二手房，当时没有过户，现在想过户得知原户主已死，该怎么办？必须死者继承者先申请办理承继过户手续，获得继承者名称房屋产权证，还有继承者和顾客申请办理该住宅过户手续。假如继承者回绝申请办理，顾客被告方能够凭买卖协议，身份证件，支付凭证，到住宅所在城市人民法院对继承者提起诉讼。因法院或...
买了二手房后未过户,现在原房主去世,怎么完成
需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。《房屋登记办法》：第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠...
买二手房就要过户了,原房东却玩起失踪怎么办
买家当事人可以凭合同，付款凭据，身份证，到买卖合同履行地区法院起诉卖家维权，可以胜诉后凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续，《房屋登记办法》：第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋...
十多年前买的二手房,现在原房主瘫痪,神志不清,房子该怎么过户
您好，1.以前和原房主公证过的话是没有问题的。可直接拿公证书及房产证和土地证去房屋权属部门办理变更登记即可。（但要办的是委托公证才可以，其他公证可能还要走司法程序才可以省税费）2.如果没有公证的话，（下面的情况必须经得他们子女的同意，但子女都得是成年人）由继承人继承后再以出售的形式...
多年前买的二手房未过户,现在需要如何过户
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易...
十几年前买了一个老房子,但是没有过户。现在要过户要怎样办手续?
过户很简单，问题是---原来的房主配合不？你的房子，在法律上还是原房主的。他随时可以反悔。我单位同事，卖给别人一套房，没过户。过了几年，房价涨了。我同事就把钱退给别人，把别人赶走了，然后在卖，卖了个高价。这年代，好人有，为了钱不顾道义的更有。你赶紧去办。
我买了一套二手房一直没过户还是以前房东的名字可他已经去世很多年了我...
只要是房子没有处分（买卖），就可到法院请求老人的子女配合你过户。这是他们的法定义务。且不得以所有权对抗合同债权。若是已经被他们的子女卖了并过户了，那就没办法了，只能要求赔偿了。所以说，没卖的话赶快起诉，要求过户。
