首套商品房契税是多少

如题所述

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一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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其他看法

第1个回答 2020-04-30

首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按1.5%交纳契税，不存在退税。

《财政部百国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》度（财税〔2016〕23号）：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住问房答（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积回为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有答一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

第2个回答 2021-05-07

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定，并报财政部和国家税务总局存案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％—5％（多数区域为3％）。

第3个回答 2021-04-12

您好！很高兴为您解答！首套房：90平米及以下税率为1%；
90平米以上税率为1.5%。

第4个回答 2019-05-13