复式楼收两层楼的钱，为什么房产证只有一层的面积？

一切都应该按房产证上写的面积来计算价格。
复式楼一般都是算下面一层的产权，二层多被视为第一层的附属物，所以只发放第一层的产权
证。主要看规划手续如何审批，如果规划手续只审批复式楼为一层，那只能按一层来办理房产
证。但如果规划审批为两层则会按两层来计算，当然也就可以算作两层。这种情况下你才可以
到房产管理部门申请办理房屋分割过户手续。
参考资料
找法网.找法网[引用时间2018-1-10]