我想买复式房,房产证上是一层的面积,却按两层卖,好吗?
这种房子在报建时是按单层报建的，不过由于层高较高，一般都有4.5米左右，开发商就将其建成带夹层的房子，就是所谓的假复式，使用上是没有问题的（只要开发商在设计时已考虑了承重），不过在房子抵押、拆迁补偿等情况下不不能按复式面积计算啦，只能按单层面积计算！
复式楼收两层楼的钱,为什么房产证只有一层的面积
一切都应该按房产证上写的面积来计算价格。复式楼一般都是算下面一层的产权，二层多被视为第一层的附属物，所以只发放第一层的产权 证。主要看规划手续如何审批，如果规划手续只审批复式楼为一层，那只能按一层来办理房产 证。但如果规划审批为两层则会按两层来计算，当然也就可以算作两层。这种情...
顶楼是原本是复式楼,开发商改成两套出售,说以后备案,可以买吗
别买，不靠谱，建议去其他地方看看，原因如下：开发商的说法原则上可以实现，但是路途坎坷，变数超级超级大！钱在谁手里谁就是大爷，就算你们之间签订了相关协议，到时候也不会受法律保护，因为这本身就是开发商自身违规操作。不要被低价迷惑了心眼，天上掉的东西往往不是馅饼，大多数时候都是鸟屎，所以不...
复式楼收两层楼的钱,为什么房产证只有一层的面积
一、复式楼收两层楼的钱，房产证只有一层的面积的原因：这个原因就是你有一层是赠送面积，所以房产证是没有写赠送面积。二、收你两层楼的钱：那是你被开发商误导了，我下面举个例子给你看，你就清楚了。开发商收你的应该是产权面积的钱，只是跟你介绍的时间把赠送面积算进去说，把你的单价拉低...
购买复式楼,房产证上只算单层面积,合理吗?
不合理的，复式层高2.2米以内的计算一般面积，2.2米以上的计算全面积。《建筑面积计算规则》单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1\/2 面积。单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其...
复式层上面一层可以分开卖吗
但复式层下边那部分可以作为独立产权进行转让，至少产权上没有指出复式层部分。其实就像你买个房子赠你一个存车位，如果存车位在房产本上，你就要作为一套独立产权进行处理。在退一步想，如果你真卖出了下边一层，上边一层你没有产权证，也是无法处理的，除非你有本事弄两个独立的本。
...房产证上开发商只写第一层的面积,他卖是按两层面积给我们算,这种...
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 名词解释 一、基本参数 ※ 复式:区别于跃层,受跃层启发,经济型跃层结构(上下不一样高); ※ 错层:户内楼板面高度不一样,错开出有楼梯连接,但未分成两层,适合大面积住宅; ...
复式二楼是否算作产权面积利弊?
1、复式的面积计算有时候是不一样的，需要看产权证上是否有复式的面积登记，一般要看开发商是否将楼上算作赠送面积。当然这也要看复式的单价。①小复式的上下层都并入房产证的，就按实际面积上下的总和计算！②没有经过规划的审批建设的复式算是买楼下送楼上，这样的话单价会贵一些！2、国家标准建筑...
一套复式房可以改成两层来出售吗
不可能，这就是一套房，不可能分开卖，我见过你说的这种房子，分别在两层，各自独立。我还见过一套房，两个房产证的呢，要买就必须一起买，一起过户。
买复式房是不是房产证只算一层的面积
没听说这样的。如果房产证只是一楼的面积。那二楼的就不属于你的。只有使用权。开发商肯定有问题。
