两层复式楼,国家有没有规定怎么算价钱,而房产证上显示的面积是多少?
在广西桂林看中了一套房子,复式的,一层是70平方,二楼也是70平方,3300元/平方,经与售房的了解,实际付款要按两层的总平方计算(即140平方),但房产证上只写一层的面积(即70平方).产权70年,我想问请各位分析一下, 买这样的房子好吗?还是买普通的房多少平方房产证就写多少平方好,
我担心的就是如果在购买十年或二十年后房子有保纠纷或折迁的话,是只按房产证上的平方数补贴吗?会不会有什么风险.
买房子，一般都是个人决定"房"有所值,你喜欢，又负担得起，就可以买，按照什么计算，没有一定标准，他按照2层140平米计算，就是要那么多钱，你也可以按照产证上的70平米计算，当然价格就是翻倍，没有谁对错，只要是整套房子要那么多总价，就象你买手套，卖的人就是要说一只多少钱，要买就买一双，一样的道理！以后的纠纷，现在谁也部可以预料，说不定有，说不定按照实际面积，也说不定按照产权面积，这种事是难说的，看政策，政策也是人制定的呢！
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-04-01
是只按房产证上的平方数补贴,复式楼按1层和2层2 个楼层算价格纯扯淡嘛，我们那里房子也没有这么卖过，最多就是1个平米多多少钱，卖房子都按房产证来算的，比如小洋楼就属于复式楼，一般北方顶楼带阁楼的也是2层，都不能这么算的，带阁楼这种都属于送阁楼，应为顶层一般人不会去买 -----城市房产
第2个回答 2011-03-31
是不是顶楼或者是一楼？是不是买一层送一层的，如这样房产证上就会体现出上面一层也是你的，如不是顶楼要看上面一层还有没有可能再开一个门，如果在又在开个门的那就比较麻烦，钱只是开发商手的而已，主要看房产证上有没有或者是不是跟下面一套连在一起的，这种房子不管是自己住还是以后要出手都比较好追问
不是一层,那栋楼有9层,全是复式的,我选的在第五层.但是房产证只显示一层的平方数,二层的没写.
追答这样的二楼层高应该没有多高，房产证上会体现二楼是你的，这个没有关系
第3个回答 2011-03-31
拆迁的话按照现在就是按房本面积算，不过考虑的太长远了，每处拆迁具体赔偿都不一样，何况是几十年后的事情。买房重点看你是否喜欢，性价比是否高。
第4个回答 2011-04-04
扯淡，这是无良奸商的欺诈促销手段，该房产的产权面积就是70平米，售价应为6600元/平米。
只不过这种房子层高较高，一层隔成两层使用，也就是说按140平米使用。一旦纠纷或拆迁只会认定70平米。
70年倒是住宅房，我们这里这种房比比皆是，美其名日越层式高级单身公寓楼，我们还有50年的呢，不过我们这里销售时会解释清楚。否则会被处罚的。不过现在往高里造也不批了。
这都是无良奸商利用政府政策空隙，谋取暴利的明证。政府批建的面积不能增加，但可以利用立体空间造高，一层楼卖两层的钱，可恶！
只不过这种房子层高较高，一层隔成两层使用，也就是说按140平米使用。一旦纠纷或拆迁只会认定70平米。
70年倒是住宅房，我们这里这种房比比皆是，美其名日越层式高级单身公寓楼，我们还有50年的呢，不过我们这里销售时会解释清楚。否则会被处罚的。不过现在往高里造也不批了。
这都是无良奸商利用政府政策空隙，谋取暴利的明证。政府批建的面积不能增加，但可以利用立体空间造高，一层楼卖两层的钱，可恶！
相似回答
