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房产证上是父母的名字,父亲去世了 母亲可以卖房子吗?
如题所述
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相关建议 2020-03-07
父亲去世
房产证
上是母亲的名字,母亲是没有权利想卖掉房子,是不合法律规定的。。。
因为房产是两人共有房产,房产权属夫妻是一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。
如果需要独自获得产权变卖的话,需要有
继承权
三方一起到
公证处
办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你母亲才能自行变卖。
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其他看法
第1个回答 2020-03-06
不可以的,母亲不是100%产权人,母亲占一半的产权,另一半是父亲的遗产,父亲的父母妻子儿女平均继承父亲的一半房产,所以母亲想卖房需要继承人都同意签字后才可以。
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第2个回答 2020-03-06
房产证上是父母的名字,父亲去世后,母亲无权卖房子。没有父亲遗嘱的情况下,
房子产权是父母的,父亲去世后,母亲只有一半产权。父亲的一半首先是母亲继承。同时子女也是父亲遗产的法定继承人。子女没有放弃继承权的情况下母亲无权自己卖房子。只有子女放弃继承权的情况下,要到公证处公证,母亲才能卖房。
第3个回答 2020-03-06
不可以的
父亲去世了房子就要继承
这时候房子已经不只是你母亲的了
还有你和你爷爷奶奶的份额
第4个回答 2020-03-06
严格说来,不能卖。因为房产是父母共有财产,如果没有遗嘱,那就需要走法律程序。此房产的二分之一属于母亲,而另二分之一由第一顺位继承人共同继承,这包括配偶及子女。所以,如果想卖掉房产的话,需要子女放弃继承权才能实现。如果父亲的父母还健在的话,那就更复杂了。另二分之一属于所有第一顺位继承人。
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