房产证写的是父亲名字,母亲已过世,父亲能独自卖房吗?

房产证是父亲名字,母亲已过世,我父母有一儿一女,我是女儿,我弟弟也已去世,有一个儿子,这个侄子浑身是病,如果是这个侄子去世了,我父亲也去世了,我能拿房本买卖吗?需要什么手续?

严格来讲是不行的,你母亲对房子有产权的,她的部分属于遗产,应由第一序位继承人共有。第一序位的有父母子女。如果某第一序位继承人已过世,但有后人,其后人可转入第一序位继承其父母份额。
如果你外公外婆还活着,他们也是第一序位的,所以你爸爸无权卖房。

如果你爸爸和侄子均死后,还要看你爷爷奶奶外公外婆是否已先你父母过世,还有你侄子对你母亲那部分的继承已经是事实。后续如果你侄子先于你父亲过世,则这个房子他的份额由其妈妈和你爸爸作第一序位继承去了。如果你爸先过世,那么你侄子对你爸这部分也有了继承份额,然后你侄子过世,他继承权的份额由他妈妈这作为第一序位继承人继承。
综上,严格按继承法来你是无权独自全部获取这房子的产权。再说,你也不地道,不是努力去挣钱,而是满心惦着娘家的房产。
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第1个回答  2021-06-21
你母亲过世了,你父亲可以独自卖房,因为他站份额多,你弟弟也去世了,你侄子也有病,你这房子就算你父亲去世,你侄子去世了,你也不能拿房本卖房,你还有弟妹呢,你弟弟那份额你弟媳继承了,你要是卖房也可以,属于你弟弟的份额你要折合成钱才行。
第2个回答  2021-06-21
不可以,夫妻共同财产如果没有遗嘱一方去世另一方不能自己处理共同财产,可以处理自己的一部分,其他一部分需要共同遗产继承人共同处理
第3个回答  2021-06-21

可以的,现在相当于他是唯一财产拥有者了,当然可以,不过你也是继承者之一。

第4个回答  2021-06-21
如果这房子是你父亲婚前全款或者已经供完贷款了的房子,父亲不需要任何人同意,可以自由买卖房产。如果是婚后的房子,那么你母亲也有一份,你母亲去世后,属于她那份就平分给你父亲,你和你弟弟,还有你外公外婆(如果健在的话)。你弟弟也已经去世,那属于他那份自然就是你侄子和你弟媳的(没离婚的话)。所以就算你侄子去世了,属于他的那份自然就落在她母亲也就你弟媳头上。你是不能卖房子的。当然,除非有遗嘱就按遗嘱执行。
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