父母把房产过户到子女名下，怎么办理最省钱？

父母准备把2套房子过户到我的名下，房子是房改房，一套86，一套89，现在的市场价大约22000一平方！请问买卖的话大约要交多少钱，听说现在有新的法律出台说是父母把房产过户给子女不用交税的，具体是怎么样的啊？

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相关建议 2009-09-24

父母把房产过户到子女名下,有买卖交易与赠与两种方式.我刚办理了一套二手房过户手续,必须通过像交易二手房一样的手续来办理,这样交易费用最低,而且自己人交易免印花税的.不要办理赠与手续,那样要公正评估等很麻烦,而且费用高.一定要你爸你妈和你们子女一同到当地的房产交易中心去办理的,必须带好身份证与房产证,上海主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 ,契税多少交易中心都会公布出来了.另外再教你一招:你们自己人不是真正的二手房买卖交易,而是为了变更产权人,所以房价定得低一点,那样契税就可以少付些(我把房价定得比市场价低40%)其他就再付一些工本费与复印费等百余元.祝你成功!

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其他看法

第1个回答 2019-07-20

哪果你要是准备长期自用的话，赠予的方式是最省钱的，但是如果你在过户到你名下短期内出售的话，只有以买卖的方式，这样对你以后
的交易产生的费用就少了，赠予产权在以后买卖的时候费用会很高，你自己考虑清楚

第2个回答推荐于2017-09-30

走析产程序（免税），按面积缴纳手续费和工本费！
建议：写一份分家协议书（或到房管部门领份），全体家庭成员都签字画押，同意析产到您名下，到房管部门直接办理变更产权手续！本回答被提问者采纳

第3个回答 2009-09-24

有一种办法，那就是让你父母把你的名字写进房产证不要过户，你就是房子的产权人之一，等你父母百年后房子自然就是你的你只要支付百分之五十的遗产税就可以了，这是最省钱的办法别无他法了！！仅供参考！！

第4个回答 2009-09-25

可以通过析产或买卖或赠与等方式中的任何一种过户给你。
买卖或析产较好。
析产要先进行公证。带房产证和身份证，到公证处进行析产公证。所有合法继承人都到场亲笔签名，同意房产由你一人继承。
凭析产公证书和上述证件，到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费。
析产过户的税负和买卖一样，是最省钱的。
具体税负是：1%契税（90平米以上的1.5%）和1%个人所得税以及0.1%的印花税。
赠与要缴纳3%契税。

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