一百五十六个平方，三十四万的房子啊，过户大概需要多少钱，证满两年。

如题所述

　　属于非普通房，根据评估价格、原来发票、面积后对号入座:
　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税满2年差额5.6%,.卖方缴纳~

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