房产证不满两年过户需要缴纳什么税？
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。本回答被网友采纳
第二套房子满二年过户要多少费用
房产证满两年过户费是15000到20000元，现在办理过户费用都是不固定的，具体还要看房子的总价格，同时也要看房子的面积，基本上房产证满两年过户费用大概也是需要15000到20000元。1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。. 5年以前的不需交；2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；...
房本过二年后过户收费标准
满2年的房子过户需交费用标准：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；4、所得税：房屋产权...
二手房满2年要交多少税
房子满2年交1.5%契税过户。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅...
房产两年内过户要交什么税
两年内过户，具体明细如下：1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳。以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）...
满两年的房子过户需要交哪些税
满两年的房子过户需要交印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5．56％。普通房满2年减免，个人所得税：房款的1％。普通房满五年唯一减免。需要携带的材料包括：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套。...
房产证满两年过户费多少
对于房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、那些房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；三、要交个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、...
房产证满两年过户费多少
现在办理过户费用都是不固定的，具体还要看房子的总价格，同时也要看房子的面积，基本上房产证满两年过户费用大概也是需要15000到20000元左右。1、房产证满两年，又是名下唯一的房产，那么个人所得税是可以不用缴纳的，但是如果不是名下唯一的房产，那么个人所得税还是必须要缴纳的，至于具体的过户费用，...
房屋满两年过户需要缴纳多少税
同时，还需承担个人所得税，该税项为房屋总价的1%；此外，交易过程中须缴付营业税，其价值构成是交易总金额的5.56%。值得注意的是，若所买卖的二手房已经拥有2年或以上的使用年限，那么就能够享受增值税的豁免待遇。对于买家而言，如果是首次购买居住用房且面积小于等于90平方米的房产，其应纳税款比例...
房产证满两年过户费是多少
房产证满2年，卖家是不用交增值税。至于需不需要交个人所得税，要看卖家所出售的房子是否满五唯一。根据政策规定，出售满五唯一的住宅，免征个税。否则卖家需要全额缴纳个税，个税=房屋计税价格*1%或者是房屋的差额*20%。3、 其他费用除此之外，买卖双方在进行房屋交易时，还需要缴纳缴纳4-6元\/平方的...
房产证满两年了过户需要交多少钱_百度问一问
5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)。2.第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)。3.6元\/平方米的手续费(房管局收)。4....
