你好，，我是拆迁户的房子我买的有了双方的买卖写的合同，到时候领房产证有用吗？

如题所述

上面律师说得对，房产所有权是以房产登记为准的（也就是以房产权证为准），所以这个房产你买后没有进行房产登记，法律上还是属于原来所有人的。所以，必须要办理过户手续。
你没有通过房产中介办理买卖？否则中介必须带你们进行房产过户登记，这个买卖才有效。如果你没有通过房产中介办理交易而是自己私下办理的，那么你们必须一起持买卖合同书自己到房产交易中心去办理过户手续。这个合同书如果不是规范文件，那么是否有效可能还需要经过公证。自己找麻烦了。
这里只能告诉你：办理房产登记（领取房产证）必须持房屋交易合同。至于你手里的是否有效，是否可以办理房产证，还有待于交易中心的意见。

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