无证安置房买卖合同有效吗
无证安置房买卖合同在一定情况下可能是有效的,但也存在一定的法律风险。具体是否有效,需要根据相关法律法规和具体情况进行判断。无证安置房是指未取得房屋所有权证书的房屋,而无证安置房买卖合同则是指买卖双方就无证安置房的买卖事宜达成的协议。由于无证安置房没有合法的产权证明,因此在买卖过程中存在一...
没有产权证的安置房买卖合同有效吗
法律分析:无房产证的安置房,签订的房屋买卖合同依法成立的,具有法律效力,但当事人有约定除外。安置房,是政府进行城市道路建设,和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置,所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷,有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。法律依据:...
无证安置房买卖合同有效吗
法律分析:具备法律规定的生效要件的,无证安置房买卖合同有效。根据我国法律的规定,当事人之间成立的合同要具备法律规定的生效要件才具有法律效力。对于无证安置房的买卖合同,具有生效要件的,即使是无证买卖安置房的行为,也具有法律效力。买卖合同当事人适格、意思表示真实、不违法法律强制性规定,不违背公...
安置房在没有房产证时,双方买卖协议有用吗?
法律主观:安置房 没有 房产证 不可以买卖,未登记领取权属证书的房地产不得转让,未办理物权登记的安置房,不影响合同效力,但存在很大风险,如若卖方反悔, 购房 者利益很难得到保障。 《房屋登记办法》第十一条:申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请...
安置房买卖协议受法律保护吗
根据法律相关规定,安置房买卖协议受法律保护的。合同合法有效只要是在国有土地之上建立的安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是...
无房产证的安置房买卖合同有效吗
无房产证属于合法房屋的安置房买卖合同有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力,无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权的安置房买卖合同无效。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生...
安置房买卖协议受法律保护吗
合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是风险比有产权证的大。2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属...
安置房买卖合同无效
法律分析:拆迁安置房买卖合同合法有效,只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二十八条 ...
回迁安置房没有房产证可以卖吗
法律分析:我国是不动产物权登记制,最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。法律依据:《中华...
安置房无房产证有拆迁协议可以买卖吗
如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。 (二)对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的...