2016二手房过户要多少钱 二手房过户要交哪些税费

　　二手房过户费用需要根据房屋的面积、房龄等为依据，二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
　　需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
　　房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
　　1、营业税-市地税局征收
　　房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；
　　普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋；
　　房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；
　　2、个人所得税-市地税局征收
　　房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1%个人所得税；
　　3、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
　　4、房屋评估费，房产价值的0.5%；
　　5、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
　　6、房屋专项维修基金；
　　混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
　　框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
　　7、房产契税-地税局征收
　　首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；
　　首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1.5%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；
　　购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡，以及非住宅用房，均按房产价值3%征收。