近年来,房价一直居高不下,特别是新房价格让人望而生怯。不少购房者转道买二手房,而二手房过户时是不可或缺的一个环节。那么,买二手房过户要多少钱?二手房过户费怎么算?
近年来,房价一直居高不下,特别是新房价格让人望而生怯。不少购房者转道买二手房,而二手房过户时是不可或缺的一个环节。那么,买二手房过户要多少钱?二手房过户费怎么算?
据了解,二手房交易中买房人应缴纳税费包括:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。
以上就是小编对二手房过户费用的介绍,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。
(以上回答发布于2015-08-03,当前相关购房政策请以实际为准)
二手房房产过户费用是多少
1. 过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,由买方承担。2. 交易手续服务费:住宅类为6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅类为10元每平方米。买卖双方各自承担一半。3. 二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房...
二手房过户费怎么算
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。2、交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%...
购买二手房过户费是多少
购买二手房过户费是多少 1、交易手续服务费 住宅是每平方米6元,(其中房改房、经济适用房、安居房是减半收取:3元\/平方米)。非住宅每平方米10元。买卖双方要各自承担一半费用。普通二手房住宅类登记费是每套80元,费用由买方来承担。2、土地收益金 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时需要收取...
二手房屋过户费怎么算
过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
二手房过户费怎么算?
2.过户登记费:相对来说过户登记费比较少,如果是普通的住宅楼,每套只需要80元,需要买房子的一方承担费用。3.税费:购买二手房还需要交纳税费,一般税率为3%。如果您购买了二手房,房产证上面显示的建筑面积为140平米以下,而且容积率已经超过了1.2。交易时的价格超过了4200元每平方米,这时候需要交纳...
房子过户费怎么计算
房子过户费计算方法为:房子过户费=手续费+契税+印花税费 1、手续费,住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、房子过户二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方...
二手房过户费用是多少?
二手房的过户费用是根据房价的10%-15%来进行收取的,其中是包括了各种需要征收的税费,而且如果情况特殊的还会多征收一点,所以对于二手房的过户手续当中,涉及到了很多税费的征收等情况。一、二手房过户费用是多少?二手房交易税费包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设...
二手房过户费如何计算
并可能因地区和政策的不同而有所差异。综上所述,二手房过户费的计算涉及多个因素,包括契税、增值税、个人所得税以及登记费用等。具体的计算方式和标准会因地区和政策的不同而有所差异。因此,在进行二手房交易时,需要了解当地的相关政策和规定,以便准确计算过户费用,并确保交易的顺利进行。
50万的房子过户费大概多少钱
50万的房子过户费大概多少钱1、2万元左右。2、二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%,交易服务费:住宅3元\/平方米;非住宅11元\/平方米。3、房屋产权登记...
办理二手房过户费怎么算
一、二手房过户费怎么算 1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5....