400平方毛坯房写字楼装修前有什么程序？

如题所述

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收。
一、明确房屋所有权、使用权，房屋估价。查看房屋产权登记。查看一下房东的购房合同或是房东对房屋的验收情况和房屋设施的开通情况。
二、找装修公司，了解装修公司
三、查看房屋，房屋实地与房产证是否一致。
1、毛坯房全部外饰面。
2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房是否有做防水工程，做到无渗漏。
5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等。符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。
6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
9、弄清房屋结构，核实面积。
10、周围环境：地段、共交通，物业及配套设施
三、办好与房屋有关的房权证或是合同、物业合同确定垃圾清运费
四、列预算，确定装修公司，提出装修方案

毛坯房是什么意思 毛坯房交房注意事项：
http://zhidao.baidu.com/question/682761595283566492.html

查房时需带用品参考：
1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
　　2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
　　3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
　　4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
　　5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
　　6、1只计算器---用于计算数据
　　7、1只水笔--用于签字
　　8、1把扫帚--用于打扫室内卫生
　　9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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