看你写字间的具体情况了,如果面积很大,租客必然是大公司,一般无需装修,只要在出租的时候约定一个装修期,免掉租金就行了。
如果面积较小,面对的租客只能是小公司,他们对办公的个性化要求不高,还是装修一下更利于出租。
另外,是不是装修还要先了解一下周边及本栋楼的出租情况,如果片区内装修出租比毛坯出租租金高的额度大于装修成本的话,当然选择装修出租了!
具体可以参考这个计算公式,比如毛坯出租是50/平米,装修可以租60/平米,装修的费用为100/平米,那么怎么算是否合算呢?60-50=10/平米,装修折旧期一般为5年,就是60个月,那么摊薄每月的成本是1.7元/平米,远小于租金的差额,这就说明是合算的。
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