现在很多人都喜欢用买房,作为一个投资的方法,因为房地产至2006年开始,一直都呈现上涨趋势,尤其是那些一线城市,房价涨得非常离谱,其实作为我们普通人来说,最好不要以买房作为一种投资的要素,因为房地产现在真的太高了。
因为如今的房地产,很有可能出现大崩盘,这都是有可能发生的,所以呈现这些经济落差只有投资者本人承担,当我们真正是需要买房的时候,就不要太看重价钱,关键是要适合自己。
如何判断买房的时机,那就是要看这个楼盘的周围,是否有别的楼盘正在出售,是否会因此造成抬高房价的可能性。
我当时在买房子的时候,就是因为周边有一个新的房地产正在售楼,而且异常火爆,带动周围所有房地产都涨价,基本上每平米的幅度在500元左右,要知道500元一平米,买一套房子可不是一个小数字,所以我观望了一段时间之后,当那个受欢迎的房地产火爆度退去,其他房地产也慢慢的把价位调整下来,当回归了整个城市的均价以后,这个时候再去购买才是最佳的时机。
买房是一件大事,所以一定不要草率,就算买一样东西还要货比三家,更何况是买房子,结合房屋本身的质量采光度,容积率,还有噪音的影响力,综合来考虑才能够下手。如果有入住的情况下,也可以向其他居民咨询一下,在决定购买。
不用判断时机,有钱就买。
首先,你要想等到房子降到你能接受的程度,可能需要等上几年了。如果你不打算要孩子或者孩子已经成人的话,你还可以等得起。要是你有孩子的话,从孩子上幼儿园开始,你要是没有房产证,公立学校你就不要奢望了,只能选择去私立学校,可是私立学校每学期动辄上万的学费,能让你追悔莫及,后悔当初为什么没有早点买房。
其次,从这两年的房价来看,降价的地区很少。像我所居住的城市,西北地区的四五线的小城市,房价从前几年的均价4800元到如今均价6500元,一路上涨,没有看到有降价的趋势。不仅如此,租房的价格也是越来越高,早点买房,还可以给你节省一大笔的租房费用。
所以说,买房要趁早,不用去等待你想要的好时机,能够买的起房子的时候,就尽快买吧。
有一句俗语,叫做买涨不买跌,在市场经济中,这句俗语几乎都是适用的。比如我们买股票,绝大多数的散户都是追涨杀跌,因为股票上涨,分时线的上扬会让人的感官神经兴奋,容易引起冲动。这时散户就几乎失去了自己的理智,一味的买买买,最后大都是高位套牢,悔之晚矣。
现在的房地产市场其实业余股市类似,大部分人也都是买涨不买跌。可是还有一句俗语是这么说的,别人疯狂我谨慎,别人谨慎我疯狂。做什么事情都不能随大流,要留点心眼,买房也是如此。
当房价大幅上涨的时候,不妨选择按兵不动,静静观望。因为按照市场规律,急涨必有回落,急跌必有反弹。在房价上涨的时候一拥而上,并不见得是明智之举。反而在房价回落的时候买房,却可以收到奇效。
我是在2016年买的房,房地产市场刚经历了2015库存积压的寒冬,房价回落了不少,大连的房价比全盛时期,均价下跌了一千元左右。那时候我也在观望,也是小心翼翼。紧接着2016年初,国家抛出了银行贷款利率85折优惠政策,当时我就看到了房价要上涨的苗头。当机立断,借钱买房。
事实证明,这时一次成功的预判,现在的房价相比两年前,每平米涨了将近4000元,可以说是增值明显。所以结合国家政策,有自己冷静的判断,该出手时再出手,你一定能把握到买房最好的时机。