房贷没还完可以在房产证上加名字吗?

房贷没还完可以在房产证上加名字吗?

案例:小杨和老公结婚一年多,住在某小区,房子80平方米左右,是结婚前老公买的。婚后,两人一起供房,现在准备在房产证上加上小杨的名字。“不知道现在能不能加上?有什么程序?需要什么材料?”小杨说。

专家:婚前购买的房屋属于个人财产,婚后加名变为夫妻共有财产,房屋权属发生变更。而且由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人,根据相关规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。因此,房贷没还完,是不可以在房产证上加名字的,加名字之前必须要将房子的贷款还清,到市房管局申请办理。

(以上回答发布于2016-03-24,当前相关购房政策请以实际为准)

全面及时的楼盘信息,点击查看

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-04-09

需要去银行办理抵押手续变更,第一种情况:房子还有债务情况,不管是要加谁的名字,都必须要争得抵押权人的同意才可以。第二种情况:房子没贷款,需要加配偶的名字,夫妻双方需要携带本人身份证、结婚证、房产证、土地证到服务中心房管窗口进行办理。

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

张保刚律师

擅长:公司法务

刘勇律师

擅长:损害赔偿

王莉律师

擅长:劳动工伤

陈娜律师

擅长:税务合规

朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

李昌锁律师

擅长:经济纠纷

李金杏律师

擅长:债权债务

    官方电话在线客服官方服务
      官方网站电话咨询
第2个回答  2020-12-08

按揭的房子能在房产证上加名字吗?

第3个回答  2020-07-23

按揭房可以加名字吗?

详情
    官方服务
      官方网站康波小秘书
第4个回答  2020-04-29
不可以,一般在房贷还清前房产证不能加名。如果有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人,银行同意才行,在实际操作中银行为了规避风险不会同意。
相似回答