房屋出租合同到期后，补充协议还有效吗？
出租给人家的房子快到期了(3年），提前2个月通知租户要涨价！结果被告知只能涨百分之十，说是以前签的补充协议上有规定的！我认为主体合同都到期了，后面的补充协议也应失效！结果租户说去咨询过律师了，请广大网友帮忙看下补充协议是否还有效！我应怎么反驳？
同样有法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。追问
那合同到期了，补充协议是否也失效了？
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-01-30
如果最开始的合同已经签订，当时没有补充合同，一切事宜可另行协商达成协议后补充合同有效。若按照原签订合同生效后双方再次进行商议补充双方有一方不同意，补充合同无效，也不会签订的，如果已经签订了你就是有效的走法律效应。追问
我知道有法律效力啊，我问合同到期后，补充协议会不会随着作废?
追答补充协议经过双方同意的，在合同到期后同之前的合同共同作废，因为你们签订的都是在你原来的合同期内的补充协议，所以原合同到期作废后补充协议也一并作废。
第2个回答 2019-01-30
协议有效
补充协议是对前面租赁协议内容的补充，和租赁协议同等效力，而且也和租赁协议的期限一致
租赁协议终止，补充协议才终止，所以承租方可以要求按补充协议涨租金
不过租赁协议到期要续签新协议，否则属于不定期租赁，可以按协议约定期限通知对方解除协议
补充协议是对前面租赁协议内容的补充，和租赁协议同等效力，而且也和租赁协议的期限一致
租赁协议终止，补充协议才终止，所以承租方可以要求按补充协议涨租金
不过租赁协议到期要续签新协议，否则属于不定期租赁，可以按协议约定期限通知对方解除协议
第3个回答 2019-01-30
一般来讲如果补充协议中没有写明：“如有冲突，以补充协议为准。”
这条款的话，那么补充协议与租赁合同具有同等法律效力。
如果有冲突，那么要依据合同订立目的，还有公平原则来判断。追问
这条款的话，那么补充协议与租赁合同具有同等法律效力。
如果有冲突，那么要依据合同订立目的，还有公平原则来判断。追问
那合同到期了，补充协议是否也失效了？
第4个回答 2019-01-29
协议有效
补充协议是对前面租赁协议内容的补充，和租赁协议同等效力，而且也和租赁协议的期限一致
租赁协议终止，补充协议才终止，所以承租方可以要求按补充协议涨租金
不过租赁协议到期要续签新协议，否则属于不定期租赁，可以按协议约定期限通知对方解除协议追问
补充协议是对前面租赁协议内容的补充，和租赁协议同等效力，而且也和租赁协议的期限一致
租赁协议终止，补充协议才终止，所以承租方可以要求按补充协议涨租金
不过租赁协议到期要续签新协议，否则属于不定期租赁，可以按协议约定期限通知对方解除协议追问
根据期限一致性的原则，我能否认为等合同到期了，所签的补充协议也作废了？？
追答能，和前面合同期限一起到
追问有没有法律条款说下？？麻烦了`
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