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房产证上写的住宅,土地证上写的商业和住宅是怎么回事?
请问同一套房,房产证上写住宅,而土地证上写商业住宅两用,那么该房屋产权员70年还是50年?
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相关建议 2020-06-23
土地证
上 写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规 划用途。像城市很多大厦一样 ,下面几层做商场或商铺,上 面的是住人的住宅,这一类就是商住两用楼。而过户时,通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼,如果你买的是下面的商铺,就按商铺性质来算过户税费,如果你买的是上面的住宅,就按住宅性质来算。当然,商铺的税费通常都比住宅的要高。所以,你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧。
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第1个回答 2020-12-01
以房产证为准,土地性质商住两用是一般楼盘的标配。所以你是70年 住宅
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