房产证写住宅土地证一个写住宅一个写商住以哪个为准

房产证写住宅土地证一个写住宅一个写商住以哪个为准
土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样，下面几层做商场或商铺，上面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是上面的...

房产证上写的住宅,土地证上写的商业和住宅是怎么回事?
土地证上 写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规 划用途。像城市很多大厦一样 ，下面几层做商场或商铺，上 面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是...

房屋使用性质是以房产证还是土地证为准?
楼主，土地使用证只决定土地的使用性质。而只有产权证（房产证）才是决定你房屋价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证！那么，缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了，按住宅交。注意，土地，只有使用权，而没有所有权，产权，在没有做其他处理时，其使用权和所有权都是归产权证上所载明的权利人...

房产证如何区分住宅还是商业用地
房产证上有标明的，可以在买房之前看开发商的土地证，上面也有写的商住房跟普通的住宅是不一样的，商住房是属于商品房的性质，但是土地是属于商业用地，不是普通住宅用地，土地到期后，根据现在的物法保护，土地年限可以续期的，跟普通的住宅主要的区别就是生活费的提高，因为是商业性质的，所以水电物业费...

房屋的用途以什么证为准?
应该没什么问题，虽然在法律上住宅用地使用年限应为70年，但你所购买的房子整幢楼应该是商住两用的，所以使用年限为40年，国家现在还没有出台相应的土地到期后应如何处置的细则，但专家分析，我国土地国有，但房产为私有财产，所以土地在到期后应追加租金即可，所以不用担心。

土地证房产证不一致以谁为准
在法律上，土地证和房产证的权利主体不同，土地证是土地使用权人的证明，房产证是房屋所有权人的证明。因此，当土地证和房产证出现不一致时，需要以法律规定的权利主体为准，即以土地使用权人或房屋所有权人的证明为准。2.土地和房屋的关系 土地证是证明土地使用权的法律证明文件，而房产证是证明房屋...

土地证房产证不一致以谁为准
涉及后面的合同法律上根本是不承认的。建议拿着现在的土地证到国土资源局或者城建局签个民建土地使用批示，在你的土地证上盖上这两个部门任意一个部门的印章，然后回来签订合同符合正常程序。否则属于违章建筑，运气不好就被整改或者变故了得不到任何补偿，搞不好还有违章罚金。法律依据：《中华人民共和国...

房产证上标注用途是经商,土地批件上标注是住宅。以哪个为准?
遵循“先地后房”的原则，应该以土地用途为准，盖房子时规划相关手续也是按照土地证批的，房产证上用途是经商，是不规范的。

土地证用途为住宅,房产证用途为商住,如何认定
如果是用地批准书等土地权属证明资料所核定的土地用途与建筑工程规划许可证等房屋权属证明资料所核定的房屋用途不一致，应持相关资料到市国土资源局予以重新确定，待确定后持有关资料向登记中心申请登记。如果权利人未经批准擅自改变房地产用途的，按违法建筑的相关规定予以处理。 所以，基本可以推断是你办理的...

房屋使用性质是以房产证还是土地证为准?
房屋使用性质一般是以房产土地证为准。房屋建设需要购买或者审批拨付土地后建设。也就是先有土地性质定性的然后才开始建设，验收合格后办理房产证的，所有的一切都需要以土地批准的为基准的。