您好！要了解确定土地的性质、使用年限等及出卖人有无资格转让。各类土地都不能随意改变原定用途，农村的土地个人是没有所有权的，只有使用权，无权出售转让。工业用地只能建与工厂生产相关的房屋-----城里的土地要看规划-----建议您向当地线下的律师咨询，必要时也可请律师帮您进一步去相关部门查档了解。希望我的解答对您有所帮助！
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