先办土地证,土地证下来后办准建证,规划局搞论证报告，整个过程不超过二个月.
更专业的程序。
买地建房程序。
（1）
到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。
如果没有别人应标，或者别人的价格比你低，就是你的了。
这类土地一般都是规划条件齐全了，
（2）
中标后，根据要求缴纳出让金，也就是地钱，买了东西要付钱。
然后办理《土地证》，你是地主了。
（3）
进行设计招标，进行建筑设计。
进行图纸审查。
（4）
在到规划局申办《规划许可证》，
（5）
进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》，
（6）
交纳相关保险金、费用等，规划局验线后，
开工吧。
5、
进行房屋建设，从头到尾，需要注意的事情相当多。
不然，
房地产公司部门怎么那么齐全。
还都那么忙活。
自己建设房屋规模虽小，程序一样
更专业的程序。
买地建房程序。
（1）
到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。
如果没有别人应标，或者别人的价格比你低，就是你的了。
这类土地一般都是规划条件齐全了，
（2）
中标后，根据要求缴纳出让金，也就是地钱，买了东西要付钱。
然后办理《土地证》，你是地主了。
（3）
进行设计招标，进行建筑设计。
进行图纸审查。
（4）
在到规划局申办《规划许可证》，
（5）
进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》，
（6）
交纳相关保险金、费用等，规划局验线后，
开工吧。
5、
进行房屋建设，从头到尾，需要注意的事情相当多。
不然，
房地产公司部门怎么那么齐全。
还都那么忙活。
自己建设房屋规模虽小，程序一样
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-12-23
看在什么地方了，一般来说：
先确定地的性质，是从政府买，还是从单位或者个人买。如果是从单位或者个人买，一定要有产权证，拿复印件去当地土地管理局查询，这块地有没有被抵押或者查封。确定没问题了，就去地税局交税，然后去国土局（交易中心）交易。
地买下了，开始规划建房，通水，通电，通路，联系施工队，如果建高层，要先找人勘察地质。低层不用，直接可以打地基。如果是城市里还要办个施工许可证。本回答被网友采纳
先确定地的性质，是从政府买，还是从单位或者个人买。如果是从单位或者个人买，一定要有产权证，拿复印件去当地土地管理局查询，这块地有没有被抵押或者查封。确定没问题了，就去地税局交税，然后去国土局（交易中心）交易。
地买下了，开始规划建房，通水，通电，通路，联系施工队，如果建高层，要先找人勘察地质。低层不用，直接可以打地基。如果是城市里还要办个施工许可证。本回答被网友采纳
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