1、产权人去世，不通过配偶房子不能直接过户给子女！配偶是第一法定继承人、有的还有共有份额！
2、程序：
产权人的所有法定继承人集体协商好，选定配偶（或子女）为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%、取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费80元、不交税~
2、程序：
产权人的所有法定继承人集体协商好，选定配偶（或子女）为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%、取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费80元、不交税~
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-10-11
住房要看产权人是否婚姻期间取得住房，如果是，不管登记人是他还是配偶，都属于婚后共有财产，死者名下只有一半产权，另一半归配偶所有！
死者死亡，先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱执行继承，
无遗嘱，要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配死者名下房产份额。
需要所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，有被选取继承人和死者配偶一起到房管，办理继承过户。本回答被网友采纳
死者死亡，先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱执行继承，
无遗嘱，要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配死者名下房产份额。
需要所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，有被选取继承人和死者配偶一起到房管，办理继承过户。本回答被网友采纳
第2个回答 2014-09-13
房屋权利人死亡，继承人需要去办理房产继承业务，将房屋过户到自己名下，如果不办理此业务，以后该房屋将无法进行交易。因为房产交易时，要求权利人必须到场签字确认。
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