农村要盖新房都需要办理什么手续
听说农村土地使用证现在不给办理了，那么请问是不是没有土地使用证就无法盖新房呢，没有土地使用证盖得房子是不是就不符合规定，有关部门有权拆迁掉吗？ 谢谢！ 急！急！急！
那现在是否给办理土地使用证呢
拆旧房盖新房需要办理手续的过程如下：
首先要去房产局登记灭失登记，然后去规划局申请规划证，房产局申请房屋测量，最后重新办理房产登记事宜。
注意事项：如果户主的房屋已经有房产证，只要户主盖的新房能显示旧房的东西，该房子还是可以买卖的，但是多出部分，房产证体现不出。比如，以前房子一层3间，100平方，然后翻建新房，现在只需要把原来的三间显示出来，哪怕盖5间，一共150平方，只要不超土地，还是可以的。但是要卖房子，那出多的50平方不会在房产证上体现。
首先要去房产局登记灭失登记，然后去规划局申请规划证，房产局申请房屋测量，最后重新办理房产登记事宜。
注意事项：如果户主的房屋已经有房产证，只要户主盖的新房能显示旧房的东西，该房子还是可以买卖的，但是多出部分，房产证体现不出。比如，以前房子一层3间，100平方，然后翻建新房，现在只需要把原来的三间显示出来，哪怕盖5间，一共150平方，只要不超土地，还是可以的。但是要卖房子，那出多的50平方不会在房产证上体现。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-04-30
请村委会或者村大队批宅基地。报请乡、县房管部门申请宅基地建设规划许可证。这样就可以盖了。
应该暂时不给办理，说是规划条例修改了，国土局、住建委和规划委都在进行职能重新划分，他们还没把自己的事情弄明白呢，所以他们不知道由谁来颁发证。不过你可以先去乡里申请一下，如果不行，你可以去法院告乡政府提起行政诉讼。本回答被提问者采纳
应该暂时不给办理，说是规划条例修改了，国土局、住建委和规划委都在进行职能重新划分，他们还没把自己的事情弄明白呢，所以他们不知道由谁来颁发证。不过你可以先去乡里申请一下，如果不行，你可以去法院告乡政府提起行政诉讼。本回答被提问者采纳
第2个回答 2010-04-29
是的，没有土地使用证盖得是不合规定的，如果被发现有权拆迁。
第3个回答 2021-02-19
农村办理房产证，都需要什么手续，4点流程要牢记
