农村盖房申请需要什么手续 盖自建房必知步骤流程

农村盖自建房流程如下：

1、农村建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请。

2、经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料。

（1）申请人身份证明材料；

（2）申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；

（3）申请人所属村委会同意使用宅基地的意见；

（4）拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料；

（5）市、县（区）规定的应当提供的其他材料。

3、符合条件的，由当地乡镇政府提出审核意见，报区人民政府批准，批准后即可盖房。

扩展资料：

一、农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3、农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

4、农村居民建房必须“一户一基”。

5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。

6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 

二、农民建房应当遵循的原则：

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

参考资料来源：人民网_在农村建房需要什么手续

根据《土地管理法》的规定，农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的依法办理农用地转用审批手续。具体申请审批程序如下：

1、符合宅基地申请条件的农村村民，以户为单位向所在村级组织提出书面申请

宅基地申请一般由户主代表全家去申请。宅基地审批下来后，户内所有家庭成员对宅基地享有同等的使用权。

2、村级组织收到申请后，进行审查并召开成员（代表）大会讨论

重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

3、成员（代表）大会讨论通过后，在本村级组织范围内进行公示

公示内容包括：申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况。

4、公示无异议或异议不成立的，由村级组织签署意见，报送镇政府（街道办事处）审核

镇政府（街道办事处）统筹协调镇级农业农村、镇级自然资源和规划等部门对宅基地申请进行审查。

5、镇政府（街道办事处）根据各部门联审结果依法作出审批，出具《农村宅基地批准书》。

另外，根据《关于加强农村宅基地管理的通知》的相关规定，镇政府（街道办事处）要建立宅基地统一管理机制，统筹协调相关部门，加强对宅基地申请、审批、使用的全过程监管。宅基地审批要做到申请审查到场（实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等）、丈量批放到场（到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置）、建成核查到场（实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房）。

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