母亲死后，父亲买下房改房，此房算母亲的遗产吗

秦律师您好！
80年我父亲单位分了一套房子，95年母亲去世了。97年父亲买下了这套房子，（房款是我一人出的），房产证只有父亲一个人的名字。
现在父亲告诉我们，他已经将该房子全部赠给了保姆，并做了公证。
我们兄弟都成家了，户口也迁出该房。（父亲只有2个孩子）
我们兄弟俩对父亲很孝敬，我每天去看他，孙子孙女也常去陪他，他非常非常喜欢他们。
请问：父亲买房是在母亲死后买的，此房算母亲的遗产吗？我能不能主张母亲那份继承权？？
我觉得，应属于共同财产，虽然母亲在世时没有取得所有权，也是因为政策所左右。应该并不影响这座子为认定为夫妻共同财产。谢谢您！

　　一，母亲死后，你父亲再买的房产，当然不能再算作是母亲的遗产了，只能算是父亲的遗产。
　　二，根据《继承法》的有关规定，遗产必须符合三个特征：
　　1，必须是公民死亡时遗留的财产；
　　2，必须是公民个人所有的财产；
　　3，必须是合法财产。
　　这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。
　　三，构成遗产必须满足下列条件：
　　（一）遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等，
　　这是由现代继承法作为财产继承而决定的，此与古代社会的宗祧继承制相区别。
　　（二）遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债权，还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。
　　（三）遗产必须是非专属于死者自身的财产。有些财产依其人身专属性不具有可继承性，因此不得继承。如养老保险金请求权，被保险人死亡后则该种权利归于消灭。
　　（四）遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限，从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产。

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