母亲去世以后，母亲名下的房改房产权问题
大家好！我父母亲在单位工作多年，父亲于1992年去世，母亲于2002年去世。单位于2000年被一家房地产开发公司兼并（事实上是倒闭），到了2001年时我们所居住的房屋（公房）被拆除，房地产公司为了安置单位职工盖建了普通住宅楼并签订了安置协议（承诺）书，到了2002年时这栋楼已竣工，当年年底分配房子，当时我母亲患有重病在医院接受治疗，房屋被兑现后入住几个星期后母亲去世，我们是两个子女即我和姐姐，当时我们年龄都很小（本人15岁，姐姐17岁），后来交放款时因母亲住院时花费了家里的所有钱财，姐弟两人就没有办法交放款，但是房屋一直由我们居住，最近我到上述房产公司提出交款版房产证要求时，他们说我不能享受房改房政策，因为我母亲是单位职工而我不是，他们的这样做法是合理的吗？
我补充一下：单位被兼并时很多职工买断了工龄，但是我母亲没有买断工龄，在在职职工的情况下去世。再加上我们入住的时候交了维修基金、装修押金等部分费用（票据都在）。
我和我姐姐之间没有任何纠纷，我们都想先把房产证办理完，姐弟两之间没有房屋产权纠纷，我们只是想办理房产证，房产证肯定是我母亲名下办理，就是要办房产证就行了
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
但你母亲去世，你们依法享有继承权，此处的承租权(没交房款之前)
你和你姐姐需协商继承方式，协商后去公证下
然后交房款让单位协助你们办理产权登记追问
姐弟两之间没有任何产权纠纷，我们是想办房产证不是争夺这套房屋，谢谢
追答知道。首先必须确定继承权人，然后才能办理产权登记。跟纠纷没有关系。
你母亲过世，不可能将产权办到她的名下
我去找了房改办的人了，说是兼并单位（房地产公司）要和我签订买卖合同，有了买卖合同后，房改办的人可以将房产证以我母亲名下办理，房产证有了以后再办理过户手续，到那时候再姐弟两去公证，根据公证结果来确定过户到谁的名下。房地产公司拒绝给我办理相关手续时合法吗？我母亲过世前就交过部分钱，而且我这个房屋已经居住了13年，至今没有任何单位向我们提出腾出房子的通知，我到底有没有对这套房子的所有权权利？
追答具体要咨询房地产管理部门。
我们这边是现确定权利继承人，然后由继承人行使被继承人的权利。也就是先公证，然后签订协议交纳购房款，最后单位协助继承人办理登记。
你母亲去世了，权利要移转继承。产权怎么能登记在一个无权利的人名下？
房改房具有政策性、专属性。系专属于职工的。职工对该房屋的一切权利都可以被继承
按法律角度分析，我们的继承权如何实行?
追答你们可以继续居住该房，需要补办房产证。
追问我们当然可以继续居住这个房子，关键是有房无证，我是要如何办理房产证？房地产公司拒绝为我办理相关手续，这样做是合法的吗？至今也没有任何单位说要让我们腾出房子，我现在是不知道如何办理房产证
追答可以到当地房产局咨询办理。如果该局拒绝办理，肯定不妥，可以依法申请行政复议或者依法起诉。
