房东剩余房租不退怎么办？

我签了一年的合同，也交了一年的房租，打算长期住的，但因为种种原因现在住不了了，房东一开始在外地，说回来看看房子没事就退给我，但看完房子又说需要等中介租出去才退给我，但是合同上并没有说找到下一个租客才能退啊，我可以赔付一个月的房租，走的时候水电费物业我都结清了，请问应该怎么办？房东现在有时候发信息也不回，一直拖着，合同上没写不退，只写了赔付一个月房租

首先进行协商，如果双方协商不成，起诉到法院。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

扩展资料：

1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

参考资料：百度百科-中华人民共和国合同法