我最近购买了一套二手房，对方有土地证也有房产证，土地证性质是划拨，这样过户是不是还要缴纳土地出让金

第一次购房，不太清楚，在交清押金 后办理手续才知道是划拨性质，去问房产局说要缴费土地出让金。土地出让金应缴纳多少？还需要哪些费用？请详细回答！谢谢！房价是156800元，湖南的。这种房子是不是很有风险？
谢谢您的回答。我还想请问一下，基准地价是由哪里定呢？土地分摊面积就是房子的面积吗？

房改房而已，没什么风险，只是过户时房东夫妻双方都要到场。
税费多交一个点的土地收益金！
基准地价是房地局定的，看你成交价就知道是三类左右的房子了，面积乘以1500过户就可以了，我在长沙从事房地产5年多，都是这样搞的。
快点过户，最近还可以退1%的契税！

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