兄弟二人私下签的房产协议按手印给弟弟有法律效益吗房产证是老人的名子嫂子用签字吗

如题所述

如果在合同里明确约定，老人在去世后，哥哥放弃财产继承权并把财产继承分额交给弟弟的，那么合同有效，但如果是无偿赠与，那么赠与人（哥哥）在财产交付（登记）前可以随时撤消赠与，合同被撤消。
所以，最正确的方法应当是让老人写下书面遗嘱明确表明将房子给弟弟。
另外，还存在很多法律问题，我在这给你依次讲明。
如果房子的真正所有权人（应该是父母双方）一方去世未立遗嘱的话，那么房子的一半权利是在世这老人的，另一半权利归在世老人、子女均分。也就说假设这房子值100万，有子女两人，那么在这时，在世老人拥有房子50万+16万6千的财产份额，两位子女各有16万6千的份额。
如果两位老人都在世，那么最好的办法就是两位老人写出书面遗嘱明确表明房屋在去世后归弟弟所有，并且将此遗嘱去公证处公证，这样100万的房产就全归弟弟了。
如果两位老人中一位已经离世并未立遗嘱的话，那么在世老人立的遗嘱中只能将自己的66万6千块给弟弟，弟弟应得66万6千+16万6千，哥哥能得16万6千。
哥哥如果书面声明放弃继承财产权利并将应继承的财产转让给弟弟的话，那么弟弟可以得到全部的100万。如果哥弟之间签的协议上只是写着”哥哥把房子给弟弟“之类的话，那么弟弟等于什么都拿不到。

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