我爷爷01年去世了,公产房一直没更名,请问,更名需要什么手续,需要什么人同意吗?我奶奶还在,要更到我奶奶名下,户口上有我妹妹的名字,变更姓名需要什么人同意吗?这房子是夫妻共有财产!还有,如果我父亲出钱把这个房子买断,房子可以直接过户到我父亲的名下吗?需要什么人同意或者签字吗?