物权优先债权是否有例外情况?

如题所述

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第1个回答 2011-09-10

有
很多...
比如很多优先权，如破产时要先交税，先把工资发了，这些在定性上都属于债权而不是无权

比如买卖不破租赁追问

我与车辆厂签订了拆迁协议，但是上面约定不给顶楼，最后还是给了我顶楼，我以此为条件，没有搬出车辆成借给我暂时过渡使用的用房，但是在此期间车辆成把此房屋卖给了第3人，现在第3人以已经进行了房屋买卖登记为由，将我告上法庭，让我返还他所购买的房屋？请问我该怎么做？

追答

这不属于物权优先于债权

你没登记，就没权利，他登记了，就有权利，你得把房子誊出来给人家

所以你没辙，你只能抓着车厂，让他们承担违约责任，比如返还价款，赔偿搬迁的损失，赔偿其他你还受到的损失

我建议你去找个律师咨询一下，这里面你所受到的损失，你要承担举证责任，你要是不会的话，找个律师教教你

第2个回答 2011-09-23

买卖不破租赁，找律师帮你吧本回答被提问者采纳

第3个回答 2018-04-24

买卖不破租赁（为了保护承租人的居住利益）
建设工程合同中的承包人的法定优先权（为了保护农民工的利益）

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