我租客提前解约，已提前1个月告知业主，可现在业主一句“按合同办事”就不退我按金了，我该怎么办？
我只租了4个月，现在要解约，已提前1个月告知业主，业主也同意，并让我告诉中介转租出去，现在业主说不退我按金，除非找到下一个租客，这情况我该怎么办啊，提前1个月告诉业主了也不算我违约吧，为什么非得收我两个月的按金呢。
要看合同是怎么约定的，一般而言你提前退租属于违约。现在房子这么难找，你就让中介帮房东找到下家，这样房东如果没有损失的话，你的押金也可以取回，这样不是更好吗。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-10-27
合同上是否说明提前1个月告知会退还押金，如果没写，你就亏了追问
如果他不认账呢，告诉他也只是口头说的啊
追答如果写了，你那就想办法弄到证据，比如和她谈话涉及到你提前告知的事，让她承认，然后录音，或找证人，就没问题了，不过法律程序这是下下策他要赖皮就是打官司你赢了他也不给，你也没时间和他耗呀，最好和平解决。
追问该死，合同上的都是死规定，非得甲方出面同意才不算违约，如果现在我与他面对面的协商时，让他承认我是提前一个月告知他的，有人证了，那可以不算违约，退我按金吗？这样行吗？
追答合同非得甲方《出面同意》才不算违约，
还是非得甲方《出书面同意》才不算违约吗？
这比较重要，如果是必须书面同意，你有证人走法律程序你可以要的一部分押金,要是出面你就肯定赢了，全要。
是书面同意才行，不过都是电话沟通的，业主当时同意了我就跟中介说了，叫她找租客。
如果不给退按金给我。
第2个回答 2011-10-27
其实你这个我可以理解为 你提前1个月通知业主要退房 业主同意退房
但他只是同意解约 并不代表他同意退还押金 押金是否退还按合同办事
另外 业主应该是认同如果有下1个租客承租 那可以退还你的押金 毕竟对他来说没有损失 如果你走了 房子空着没人租 那么这个损失要算在你头上 也就是不退还押金的原因
但他只是同意解约 并不代表他同意退还押金 押金是否退还按合同办事
另外 业主应该是认同如果有下1个租客承租 那可以退还你的押金 毕竟对他来说没有损失 如果你走了 房子空着没人租 那么这个损失要算在你头上 也就是不退还押金的原因
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