业主要卖房子，租客不愿意搬走，新业主可按之前的合同赶租客走并按要求赔偿两个月租金就完事吗？
业主也跟租客沟通过，但是租客说我刚住才10几天，你就要我搬，不同意！业主没办法，不理了。新业主想买来就马上住进去，那新业主买下房子过户后可以赶租客走，并按之前业主签的租赁合同退还两个月的租房压金另赔偿租客两个月租金就可以了吗？
不过你们办交房手续也没这么快吧,就算你一次性付清,还有过户什么手续 的吧追问
还在同租客协商中，老业主实收，不愿意拿钱出来也不肯出面帮忙解决这个事情了。新业主只愿意按合同赔两个月。还是和租客继续沟通沟通吧。
同等条件下，承租人有优先购买的权力；在出售里出售人要明确告知买受人房屋出租的情形
原业主与租客之间的租赁合同对新业主仍然有效，如果新业主要提前终止合同，需要按原合同约定对租客进行赔偿追问
这个道理我懂，可是赔偿他也不肯啊，怎么赶最好呢？还是再协商协商吧。
追答协商不成只能起诉，比较麻烦，或者可以请当地街道、社区的调解委员会出面帮忙调解
每个地方都有人民调解委员会，可以找他们帮忙，出的调解书一样有法律效力
广东这边的就是物业管理处了，他们不会协调解决的，之前很多租客违约，业主也有违约的都是自己沟通的他们只是旁观。居委会更不会理，不像内地居委会那么人性化。
追答调解委员会在各地都有，属于司法机构外派单位
可是新业主刚生小孩子，全家老小想马上搬进来住，租客就是不愿意搬啊，他想要四个月的赔偿金！！！新业主说我已经愿意出钱赔偿他两个月租金了，四个月不可能！！我们又是文明人不想动用暴力解决，还有什么好方法？难道只有上法院诉讼？
追答那就好解决了 一个人退一步 坐下来好好讲 三个月（大家都了解了解对方的情况）实在不行帮他出搬家的钱
追问搬家的钱是我们帮租客出啊，还协助他们找到新的合适的房子。赔三个月新业主也不想，赔两个月已经是1万多了~~
追答租客也太不讲道理了，两个月已经一万多了，起诉的话新业主也不方便，法律上陪几个月就陪几个月，在不行就把法律上要给的钱给他，然后强行把东西搬进去，如果过分点就告人家侵占自己的房屋
本回答被提问者采纳房子要卖,租客不肯走怎么办?
1. 检查租赁合同：首先，检查租赁合同中是否有关于房屋出售或租客需配合搬离的条款。如果合同中有相关规定，你需要遵守合同并依据合同约定行事。2. 与租客沟通：与租客进行充分沟通，了解他们不愿意搬离的原因。尽量协商并寻求解决方案，例如给予一定的租金优惠或提供其他适宜的住宿选择。3. 赔偿租客：根据...
我因为想卖房子,所以跟租客说叫他尽量配合一下开下门给中介看房,可以租 ...
租户无理由不支付或者迟延支付租金已经是严重的违约行为，你可以要求其在合同期限内支付，如果租户拒绝的话，你可以解除合同，不需要作为任何赔偿。
房东要卖房子租客没到期怎么办
若租户放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。其实，这件事还是大家心平气和地商量的好。因为你事实上已经知道了房东要售房，如果他是在你知情的一个月后卖房，让你搬走，即使是在合同期内，她最多只需付违约金，也就是一个月的房租。而你现在当然可以退...
房子卖了但租户不走怎么办
现在，一是让中介继续做租户的工作，赔钱也好，找房也好，只要搬家，你就答应租户的要求吧，二 做买主的工作，能否延期交房，延期的时间，你付给买主房租，看看行不行？如果买主不同意，那么赔付房款20%的违约金也太多了，我估计法院都不支持。
租户赖着不走能把物品强行搬出吗
房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定...
...房子收了一年租金没有合同,现在我想卖房子,租客不想搬走怎么办?如果...
没有租赁合同，你们属于不定期租赁合同，您可以随时解除租赁合同。可以提前通知租房者搬家。您出售房产办理过户手续，有效。法律依据 中华人民共和国合同法 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定...
房租到期,房客赖着不搬,房东可以自行开钥匙进吗
1、协商 房主可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占屋的目的。若双方可以通过协商解决此事，将会避免很多不必要的麻烦。2、起诉 租户拒不协商或者协商不成，房主可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据合同法的规定，房屋租赁合同解除后，房主可以要求租户恢复原状。租户因未...
房东房子成功卖出去了,租客(本人)想提前一个月搬走,房东表示已交的房租...
你要知道国家有法律明确规定：买卖不破租赁，也就是说房东房子卖掉现在房东和新房东无权赶你走，所以你就说不退钱你就不搬了，就是要租到明年六月。还有一个办法就是也是国家法律明确规定，租客对于房子是有优先购买权的，房东卖房时没有让你签署放弃优先购买权的协议，他卖房子的合同是无效的。所以，...
买二手房,有租户不愿意搬,我该怎么办
理论上讲，买家并为完全取得房源处理权，即是最终获得了房本，也有买卖不破租赁的说法。所以，如果买家对不能及时搬进新居有质疑，可以与卖家协商要求赔偿（但如果买家提前知道有租户，并对有租户这一事实采取默认态度或者未在合同约定，那么买家只能等租客到期后，在搬入新家）...
原房东把房子卖了,新房东让租客退租,租客应该让谁给赔偿?
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